Bildiğiniz gibi Nisan 2017'de gayrimenkul sektörünü canlandırmak için yabancılara konut teslimlerine KDV istisnası getirildi.
Sektördekiler ve özellikle duyan müşteriler buna çok sevindi. Özellikle %18 KDV oranına tabi konutları satın alacak yabancı müşteriler için ciddi bir fiyat avantajı oluştu.
Ama tabi her şeyde olduğu gibi devletimiz, bu istisnadan faydalanmak için de bir sürü şart koştu. Hatta bu sefer kendini de aştı ve uygulaması, örneği, bileni olmayan bir evrak uydurdu ve bunu istisnadan yararlanmak için gerekli en önemli şart olarak belirledi.
İstisnadan faydalanmak isteyen yabancı müşteriler, konutun yer aldığı bölge vergi dairesine giderek Türkiye'de mukim olmadıklarına dair bir belge almaları gerekiyor. Fakat bundan vergi dairelerinin haberi yok. Belge olmayınca istisna da yok.
Tabi demokrasilerde çare tükenmiyor. Evler teslim edilmeli ki para tahsilatı olsun. Bu nedenle bir çok firma riski alarak KDV istisnası uygulayarak evleri teslim ediyor. Fakat Maliye'nin olası bir denetiminde ve rapor yazmaya bir denetçiye de denk gelindiği taktirde çok canların yanacağı açık. Bu keyfiyetin önüne geçilmesi için Maliye'nin istisna şartlarını fiziken temini mümkün olan evraklara bağlaması isabet olacaktır.
